关于不动产证有哪些你必须知道的事？劳动报微信日前发布《房产证下岗了！不动产证写谁名？房子到底归谁？》，为你详细盘点。
现持有房产证，无需更换
不动产证除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
买房写多个名字需多方面注意
买房写多个人名，这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”。
《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
提醒购房者，买房写多个人名，在办理不动产交易登记手续时要多方面注意。买卖合同上，所有购房人都要作为买方并签字确认。如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，这时不能再加名了。如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。
夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。
按份共有的，在买卖合同中要约定每个人所占份额。办理不动产登记时，全部买受人要到场办理手续。共有不动产再处置（抵押、转让）时，全部共有人要到场申请。
谨慎把房子登记在孩子名下
如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
但是，这样做却存在各种风险隐患。包括：孩子独立买房时可能多付首付、父母不能随意处置房屋、父母离婚时易出纠纷、父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产、孩子如婚后发生意外配偶有权继承婚前财产等。
据中工网
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