全省商品房市场供应充裕
统计报告显示，2012-2016年，全省累计完成房地产开发投资11733.63亿元，是2007-2011前5年累计投资的2.4倍，年均增长17.5%。其中，住宅累计投资8860.15亿元，占房地产开发投资的比重为75.5%。
随着投资规模持续扩大，房地产施工建设加快，全省商品房市场供应充裕。2012-2016年，全省累计房屋施工面积95167.22万平方米，是前5年施工面积的2.3倍；其中，住宅累计施工面积74453.46万平方米，是前5年的2.1倍。全省累计竣工房屋面积9467.72万平方米，是前5年竣工面积的2倍。其中，住宅累计竣工面积7823.93万平方米，是前5年的1.9倍。
商品房销售在下滑中理性回归
2012年以来，国家陆续出台多项房地产宏观调控政策，有效遏制了投资投机性购房，我省商品房销售市场在政策影响下波动下滑，2012年商品房销售面积同比下降9.7%，比2011年回落27.5个百分点，2013-2015年呈现又一轮下滑。
2015年后期中央多次降准降息、下调首付款比例，特别是2016年以来房地产去库存相关政策持续落地，市场需求不断释放，2016年全省商品房销售面积同比增长9.5%，销售市场平稳回升、理性回归。
人均住房面积提高到31.3平方米
“房子是用来住的”，房地产市场的持续发展有效改善了居民居住条件，提高了居住质量。近年来全省大力开展保障性住房和棚户区改造建设，积极打通商品房与保障房的转换通道，有效地改善了我省城镇中低收入群众的住房状况。五年来，全省城镇人均住房面积由2011年的29.3平方米/人提高到2015年末的31.3平方米/人，平均新增住房面积为2平方米/人。
2016年全省房地产业增加值达到736.02亿元，占第三产业增加值的9.1%，占全部增加值的3.8%，比2011年提高了0.6个百分点。作为与房地产开发紧密相关的建筑业实现增加值1943.2亿元，二者增加值合计占到全省生产总值的14%，充分显示了房地产业仍是推动我省经济发展的重要产业。
房地产“十年黄金期”基本结束
随着经济社会发展步入新常态，房地产行业的“十年黄金期”基本结束，行业发展进入平稳时期。总体来看，2012-2016年房地产开发投资年均增速为17.5%，比2007-2011前5年年均增速回落了13.8个百分点，体现了新常态下的中高速增长态势。
数据显示，截至2016年底，全省商品房待售面积892.39万平米，增长29.7%，增速较2016年初回落13.7个百分点。其中，住宅待售面积536.93万平米，增长19%，增速较年初回落12.8个百分点。从商品房库存去化周期来看，2016年全省商品房消化周期为19个月，其中，西安市商品房去库存周期为14个月，其他10个三四线城市去库存周期为27个月，房地产去库存承压较大、区域性矛盾依然存在。记者 王静
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